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論我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與政府的宏觀調(diào)控

[摘 要]房地產(chǎn)行業(yè)是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化建設(shè)過(guò)程中逐漸發(fā)展起來(lái)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)許多相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著巨大作用。隨著全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)一片火暴,價(jià)格直線(xiàn)上升,政府開(kāi)始逐漸加大力度調(diào)控市場(chǎng)，出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)和公告以防止房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)多泡沫, 抑制盲目投資、過(guò)分投機(jī),引導(dǎo)其健康發(fā)展。本文以我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的主要法律政策為基礎(chǔ)，對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，以完善我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控法律規(guī)范。
[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)發(fā)展 宏觀調(diào)控
 
 1998年以來(lái)，城鎮(zhèn)住房制度改革深入推進(jìn)，居民住房觀念發(fā)生重要轉(zhuǎn)變，住房商品化的新體制基本確立，房地產(chǎn)市場(chǎng)體系逐步建立，房地產(chǎn)投資持續(xù)快速增長(zhǎng)，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于改善人民群眾的居住條件、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、擴(kuò)大就業(yè)以及加快城市建設(shè)都發(fā)揮了重要作用。但其發(fā)展也越來(lái)越暴露出很多問(wèn)題，充分認(rèn)識(shí)、分析政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康長(zhǎng)久發(fā)展，改善人民生活水平，解決住房難的社會(huì)問(wèn)題有著必不可少的作用。