法律論文編號:FY100  論文字?jǐn)?shù):8049,頁數(shù):09

  目            錄
 
一、住房按揭貸款的法律關(guān)系 1
（一）住房按揭貸款法律關(guān)系的主體 1
（二）住房按揭貸款所涉法律關(guān)系內(nèi)容 1
二、住房按揭中的重復(fù)抵押 2
三、住房按揭中對抵押權(quán)的救濟(jì) 2
（一）按揭人侵害抵押物 2
（二）第三人侵害抵押物 3
四、按揭中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 3
（一）實(shí)現(xiàn)條件 3
（二）按揭中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式 3
（三）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所涉及的幾個(gè)問題 3
五、住房按揭糾紛的處理 4
（一）房產(chǎn)商違約 4
（二）購房人違約 5
（三）銀行違約 5
參考文獻(xiàn) 6

摘    要

 住房按揭貸款是以抵押合同為依據(jù)的一種對借貸雙方都有利的抵押貸款形式。抵押合同具有法律的約束力，它明確規(guī)定了借貸條件以及借貸雙方各自的利益、權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，是一種最普遍、最基本的住宅信貸形式。在我國，住房按揭貸款是一種新興起的住房貸款方式，近期發(fā)展更是突飛猛進(jìn)，遍及全國大小城市，成為一種最普遍的住房貸款方式，在整個(gè)房地產(chǎn)金融市場中具有舉足輕重的地位。由于這種貸款在我國的實(shí)踐時(shí)間不長，法律制度還不很完善，有必要加以探討，本文擬對住房按揭貸款中的相關(guān)法律問題作一些膚淺的探討。
                                 
關(guān)鍵詞：住房按揭  貸款  法律問題