論文編號(hào):FY788  論文字?jǐn)?shù):6390,頁(yè)數(shù):05

《淺論不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度》

[摘  要] 物權(quán)的公示公信原則，是指通過(guò)可以讓社會(huì)公眾知悉的形式將物權(quán)變動(dòng)的狀況加以展示，從而決定物權(quán)變動(dòng)效力的法律原則，是貫穿于物權(quán)法之動(dòng)態(tài)范疇的基本原則，亦是物權(quán)法上較為重要的問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度建立在物權(quán)公示而產(chǎn)生公信力的基礎(chǔ)上，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是典型的物權(quán)公示形式，具有決定物權(quán)轉(zhuǎn)讓、物權(quán)推定和善意保護(hù)的法律效力。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，善意取得需符合以下要件：受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)晦D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

[關(guān)健詞] 善意取得  不動(dòng)產(chǎn)善意取得  公示公信原則  交易安全