論文編號(hào):GC205  論文字?jǐn)?shù):8506,頁(yè)數(shù):13 附開題報(bào)告

摘要
 
 房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中起到舉足輕重的作用。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)模化、品牌化、規(guī)范運(yùn)作的轉(zhuǎn)型時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場(chǎng)細(xì)分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場(chǎng)和企業(yè)自身的方式轉(zhuǎn)變。由于房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道單一，風(fēng)險(xiǎn)逐步加大，房地產(chǎn)投資開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程中的可行性研究顯得尤為重要。本文將以明月花苑二期項(xiàng)目作為研究對(duì)象，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，就該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究。
 
關(guān)鍵詞： 明月花苑二期；可行性研究；房地產(chǎn)；開發(fā)與經(jīng)營(yíng)
 
 
 
目  錄

一、明月花苑二期項(xiàng)目可行性研究概述 1
（一）項(xiàng)目概況 1
（二）可行性研究概述 1
二、明月花苑二期項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 2
（一）宏觀環(huán)境分析 2
（二）天津市房地產(chǎn)宏觀分析 3
（三）天津市西青區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 4
三、項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施進(jìn)度 5
（一）規(guī)劃條件 5
（二）規(guī)劃定位的基本思路 5
（三）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6
（四）主要實(shí)施進(jìn)度 7
四、明月花苑二期項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性分析、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 7
（一）財(cái)務(wù)盈利能力分析 7
（二）清償能力分析 8
（三）財(cái)務(wù)生存能力分析 8
（四）敏感性分析 8
五、結(jié)論 9
參考文獻(xiàn)： 10
致謝 11