論文編號:GC260  論文字數:4149,頁數:06

內   容   摘   要

 建設工程造價長期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的三超現象，本文從項目決策、項目設計、招投標、施工、竣工結算等五個階段分析工程造價控制中存在的問題，并相應地提出了工程造價控制的對策。
 在投資決策階段重視工程造價管理；認真做好市場研究，做好方案優化，在項目設計階段應加強對設計單位設計圖紙質量的審查，加強房地產與設計單位的溝通，制訂設計標準，在招投標階段應堅持公開、公平、公正的原則，防止現在普遍存在的施工單位串標、通過人情關系接工程等不符合規范甚至違法做法，不斷提高標底的編制質量和評標人員的業務素質。在施工階段應制定先進合理的工程造價控制目標，嚴格控制材料價格，優選施工方案，在竣工結算階段審計人員應嚴格把關，增加審查力度，精確確定工程的合理造價。
 
 
關鍵詞：造價 控制 決策 設計 招投標 施工 竣工結算 
   
目            錄
 
一、工作簡述 1
二、投資決策階段工程造價 1
三、設計階段的工程造價管理 2
（一） 房地產公司設計方面舍不得投入 2
（二） 房地產公司和設計單位缺乏溝通 2
（三）設計單位人員對新規范、地方規定缺乏了解 2
四、招投標階段的造價管理 2
（一）招標人專業知識缺乏，導致標底編制漏項 2
（二）投標人惡意串標現象普遍，造成中標價格虛高 2
（三）投標人通過人情關系，提前得知標底，惡意抬高價格 2
五、施工過程中的造價管理 3
（一）工程設計變更、簽證管理不嚴，工程項目技術人員和造價管理人員缺乏溝通 3
六、竣工結算階段的造價管理 3
（一）工程量計算方面。 3
（二）套用定額方面。 3
（四）費用計算方面。 3
參考文獻 4