摘要：本文講述的是以Conde Nast為標(biāo)志的久的高層建筑的即將倒閉的事實，引發(fā)人們對新的建筑物的建成有了期許與實行。特別是9.11事件的悍然發(fā)生。為了讓新的建筑行業(yè)運轉(zhuǎn)起來，以杜斯特為代表的專業(yè)人士需要沿著正確方向?qū)で蟾�高品質(zhì)的建筑。此時，有一偉大工程項目即將被視為世界最高、最昂貴的是貿(mào)易中心經(jīng)濟---自由之塔的建成，將會在“歸零地”被建造。這一項目引來了政府機構(gòu)官員和開放商業(yè)人士的懷疑，即認(rèn)為是否世貿(mào)中心真正有應(yīng)于城市和他們的納稅人。雖此，但卻并沒有把它停止下來。因為它的最底層數(shù)字與建造是為了威嚇恐怖分子的襲擊，最高層的設(shè)定記錄也證明的是不能被恐怖分子嚇倒。然而，世貿(mào)中心是為了使建筑物成為商業(yè)辦公大樓而不是一種城市的象征，想擺脫整個建筑象征是困難的。但通過“歸零者”的不懈努力與堅持，最終戰(zhàn)勝了反對情緒。新的世貿(mào)易中心大樓---自已之塔確定即將落成。讓世貿(mào)中心的悲劇形象，轉(zhuǎn)為生動活潑的形象。這座高科技含量的大樓同樣也展示著人們的智慧。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  關(guān)鍵詞：Freedom Tower 自由之塔
        World Trade Center 世貿(mào)中心
        zero workers 歸零地工人
        new office buildings 新的建筑行業(yè)
 
 

在“歸零地”摩天樓里情緒戰(zhàn)勝了民數(shù)記載
                       作者：JOE NOCEKA
                            翻譯:陳小利
1杜斯特先生說：“為了捍衛(wèi)新的建筑行業(yè)，人們對新辦公大樓的需求越來越多。Conde Nast 即將倒閉的實事說明了人們會需要新辦公大樓。當(dāng)這一幕發(fā)生時，Conde Nast 當(dāng)時還是另一個Dusrt 建筑行業(yè)的承租人。在時代廣場雜志上，杜斯特先生堅持認(rèn)為Conde Nast 的倒閉只是一個偶然。為了使建筑行業(yè)運轉(zhuǎn)起來，他將需要一些更多的偶然沿著正確的方向。
2 在電話里我們談了很久關(guān)于建筑行業(yè)和它的金融狀況的話題。杜斯特說他希望建筑行業(yè)將在2018年和2019年迅速發(fā)展起來，他的話讓我感到十分樂觀。后來，在掛斷電話之前，他說：“我想重新把Conde Cast 建造起來。”這就像在時代廣場改造--另一項措施，最初他很反對，但后來回來賺了很多錢，我之前也很反對這項工程。
3 時間就是一切。
4 我計劃在上一周寫這一篇目錄，在恐怖分子攻擊世貿(mào)中心的第九周年，在那可怕的早晨，恐怖分子殺了將近3000名正在這兩棟大樓工作的人們。這個主題就是世貿(mào)中心的經(jīng)濟--先前作為自由塔的建筑行業(yè)和在紐約歷史最受折磨的建筑歷史，它最后在“歸零地”正在被建造。當(dāng)它被建成時，它會有 1776英尺高，將成為紐約的最高的建筑大樓，預(yù)期是在2013年完工。世貿(mào)易中心是美洲最豪華的摩天樓，目前標(biāo)價估計在33億美元，相反，在曼哈頓市中心的美國塔銀行才花了20億美元，在紐約市那相當(dāng)于興建新摩天大樓的價碼。只是為了收支相抵，世貿(mào)中心的租金遠遠高于市中心，低于紐約郊區(qū)。在紐約建筑物座落的地方，租金相當(dāng)?shù)牡汀?br /> 5  自從世貿(mào)中心被紐約和新西蘭港口當(dāng)局擁有，在2010年港口當(dāng)局采用的了63億美元預(yù)算。預(yù)算要求零營業(yè)費用連續(xù)增長二年，它也含有31億美元支出的資本。夠優(yōu)先向前進，投資項目、構(gòu)設(shè)施處于良好的保養(yǎng)。可以在2010年港口當(dāng)局的預(yù)算文件中找到詳細預(yù)算。它似乎公平地認(rèn)為建筑行業(yè)每年的出租收入和它的運輸費用的虧損絕大部分都是由過喬治·華盛頓大橋或用林肯隧道、或坐車鐵路系統(tǒng)的路徑的人們所承擔(dān)的，所有的這些是港口當(dāng)局控制的。它也似乎公平地說，沒有一個私人開發(fā)商用33億美元在市場上修建本只22億美元的高層辦公大樓，僅僅只有政府實體才能做這樣的事。我的意圖是想問是否世貿(mào)中心真正地有益于城市和它的納稅人。
6  但是上周我感覺很驚訝，甚至9年之后，9.11事件保持如此情緒化以致于在世貿(mào)中心周年慶典上問一些棘手的問題，盡管港口當(dāng)局聲稱世貿(mào)中心精確的來說是從自由塔改名而來，因為世貿(mào)易中心想使建筑物成為商業(yè)辦公大樓而不是一種城市的象征，擺脫整個建筑的象征是困難的。
7 畢竟 ，世貿(mào)中心正樹立在自由塔曾經(jīng)樹立的神圣的土地上，它的花費如此高的部分原因是由于它的最低層200英尺高是用混凝土和鋼筋加固了，這是為了威嚇恐怖分子的襲擊，（另一個原因就是它有一個408英尺的尖頂，這種堅尖頂使世貿(mào)中心達到1776英尺的紀(jì)錄。）
8  但是這周我發(fā)現(xiàn)并不是我一個人感到很驚訝，包括先前的紐約洲政府官員和紐約城市的開發(fā)商在內(nèi)的許多人們，他們都認(rèn)為世貿(mào)中心很荒唐。有人說：“一個原因就是誤用資金，”還有人說：“你們只能把它作為一種政治方面的陳述來理解，”“它是一種毫無意義的商業(yè)地產(chǎn)的努力。”
9  然而，并不是所有人都作了這一記載，僅僅只有一部分人，因此，政府機構(gòu)在經(jīng)濟蕭條的市場花費33億美元來建造這一座奢侈的高樓，這一概念很值得詳細審查，遲做總比不做好。當(dāng)雙子塔倒下的時候，紐約市丟失了10萬平方英尺的辦公空間，但是最初重建的動力與收回丟失的辦公空間無關(guān)，更多的與我們想證明我們不能被恐怖分子嚇倒。隨著時間的推移，然而，當(dāng)重建的界貿(mào)中心在設(shè)計和財政方面的斗爭中被推翻時，城市不真正需要世貿(mào)中心在9.11時件中丟失的10億英尺土地的這種說法更加清晰。在2001年9.11恐怖襲擊(經(jīng)常寫成9/11--讀9.11)由一系列在美國針對平民協(xié)調(diào)自殺襲擊恐怖,其中最主要的是在2001年9月11日星期二進行的。那天早上，19名恐怖分子隸屬于基地組織四個商務(wù)旅客噴氣式飛機被劫持，每組劫持者包括一個訓(xùn)練有素的飛行員。兩架飛機(美航175和美國航空公司航班11)在紐約市撞毀了世貿(mào)中心，? 一架飛機到每一個電視塔(1和2)。在兩小時內(nèi)兩幢樓倒塌了。三支球隊之一的飛行員，在阿林頓國家公墓縣、維吉尼亞美國航空飛機77墜毀在五角大樓。乘客和機組人員的成員在四飛機(美國聯(lián)合航空公司93號航班)，只是試圖從劫持者重新控制他們的飛機，那架飛機在鎮(zhèn)附近的農(nóng)村索默塞特縣、賓西法尼亞州撞上了一場墜毀，一個人死亡，24人失蹤，但是認(rèn)為這是由于這些恐怖分子而被殺死的。它有一個過量的辦公空間，租金呈下降趨勢，特別是在2007年戰(zhàn)爭爆發(fā)之后，商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商掙扎著。
10  當(dāng)政府沒有任何人愿意問占有2.6億平方英尺政府土地的世貿(mào)中心是否仍然有意義，這一刻決不會出現(xiàn)。前總裁喬治·帕塔基推倒他提出的自由塔的名字，他想出的每一根纖維都會有他的存在，市長彭博從未動搖過對他的支持。艾略特·斯皮策前總裁就職，自認(rèn)是越來越懷疑這個項目,但并沒有把它停下來。
  11　在前些年，建筑行業(yè)的經(jīng)濟甚至比現(xiàn)在更糟。在2006年，沒有潛在的租戶在眼前了，實際上港口當(dāng)局通告在市場租界占有部分建筑物的聯(lián)邦與州立機構(gòu)，換言之，納稅人將會受到打擊以致于建筑行業(yè)會有一些占有人。謝天謝地，這兩宗交易最終消失了。
12　當(dāng)然，港口當(dāng)局不能掌控任何與建筑行業(yè)有關(guān)的事情--不是在真正的房產(chǎn)市場或者可預(yù)見的將來的任何市場。對于郊區(qū)的房屋的平均租金是55元或60元一平方英尺。盡管港口當(dāng)局可以要價更高，市中心的租金仍然只有80元一英尺。　　　
13 “這是一個典型的不會讓開發(fā)者得到回報的實例，”格拉港務(wù)局的人在這個項目上的觀點，但是這樣做是積極的。他堅持主張乘客一天花8元過喬治·華盛頓大橋，但他們決不支持世貿(mào)中心。當(dāng)然現(xiàn)在很好解釋，這項建筑還要兩年才完工
14  港口當(dāng)局最近起了作用，它促使建筑交易成功了，它在世貿(mào)中心賣出了大約5%的資產(chǎn)到敢組織，報道有100億，對于Durst先生是一筆很大的交易，它是紐約其中一個最大的、最熟悉堵塞建筑行業(yè)的商業(yè)開發(fā)商（例如，它建造了美國塔銀行），它的投資值2億，遠遠少于建造時的花費，因此，如果它在價值上上漲，Durst先生盡力讓港口當(dāng)局經(jīng)營這項工程。允許這項工程減少花費的計劃，找到承租人重新反對官員地產(chǎn)。它也是有一項鐵定交易，它不會在紐約地產(chǎn)中的任何人身上丟失。
  15 你看，道格拉斯Durst，公司65歲的創(chuàng)辦人,已經(jīng)為數(shù)不多的愿意批評世界貿(mào)易中心的記錄的幾個人之一。當(dāng)港口當(dāng)局和那些政府機構(gòu)在2006年談?wù)撨@些時，Durst先生在《紐約時報》上稱：“紐約負(fù)擔(dān)過多的納稅人支付的貨款根本毫無意義，”他甚至拿出廣告來反對這項計劃。
16    這周當(dāng)我打電話給Durst先生時，他似乎沒有完全融入這一最新的消息除了紐約景致，盡管它將要花錢在他的公司口袋里。他說：“我一直都在反對這項工程，我認(rèn)為私有財產(chǎn)應(yīng)該開發(fā)或建造成辦公大樓而不是政府機構(gòu)。”他指出原有的世貿(mào)中心有港口當(dāng)局建成的，它花了很多年才完成但很成功。但是，他并說到，由于世貿(mào)中心是一項做完了的交易，擁有公司的操縱權(quán)毫無意義。
17  成千上萬的世貿(mào)中心的工作者奉獻他們的一生來幫助世貿(mào)中心重新壯大起來。現(xiàn)在當(dāng)世貿(mào)中心的工作者要其他人對他們的錯誤負(fù)責(zé)并改正錯誤時，他們正尋找其他方法。這些”歸零地“工作 者已經(jīng)失去了工作 能力，有的受傷了 將近7年，但目前為止尚未看到光明。看到獲得這個項目似乎是個相當(dāng)好的消息，然而歸零地工人還是留下了醫(yī)療條件的，由于他們在9.11事件中付出過。那不勒斯伯爾尼救援人員Ripka支持911，由于他們的工作條件有經(jīng)驗的醫(yī)療問題目前為止尚未得到賠償，那不勒斯伯爾尼做Ripka盡其所能來補償救援人員，并鼓勵民眾為9.11事件參與旅程。如果你是9.11事件中正在等醫(yī)藥費用賠償?shù)脑�救工作者，請立刻�?lián)系我們。
18  紐約，2004-05-06(ENS)-美國紐約州州長帕塔基（George Pataki）昨天宣布，「自由之塔」（Freedom Tower）的破土典禮將于獨立紀(jì)念日7月4日當(dāng)天舉行，讓世貿(mào)遺址的重建計劃開始從紙上化為實際。帕塔基并描述計劃的細節(jié)，他表示，將會有更多的開放空間讓曼哈頓下城重新復(fù)蘇，并且會有數(shù)百萬美元的經(jīng)費來從事廣告宣傳活動，讓世貿(mào)中心的悲劇形象，轉(zhuǎn)為生動活潑的形貌。
19  「自由之塔」將成為世界最高的建筑，它將結(jié)合目前為止最先進的安全系統(tǒng)，如空氣供應(yīng)系統(tǒng)中加裝生物與化學(xué)物質(zhì)過濾器、超強的防火材料、以及每層樓都有的避難處。該大樓具有強化過的緊急通訊纜線、樓梯及電梯供消防隊員使用，大廳外將裝設(shè)抗強風(fēng)玻璃。