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我國房價飆升的原因分析
 目前,中國城市房價持續快速增長,超出了普通民眾的承受能力。這一現象的產生同利益的爭奪、供求關系的失調、社會結構的貧富分化和家庭結構的變遷存在著密切的聯系。而我國的房價現狀是否合理呢?要探析這一問題的原因、尋求這一現象的本源，還要從政策、法律、社會等各個角度進行分析。 
 
1.中國房價的現狀
 當今中國的高房價可謂是牽動的老百姓的神經，每一次上揚的波動都代表著囤房者的欣喜和購房者的嘆息，可謂酸甜苦辣滋味都在其中。據國家統計局網站2011年6月10日發布的1-5月全國房地產市場運行情況數據顯示，今年5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月縮小0.4個百分點，是14個月來同比漲幅首次回落；環比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點，環比漲幅創14個月新低，其中成都房價環比漲幅為零。5月全國商品房成交量回落，加上房價環比漲幅縮小，被業內人士認為是樓市調控政策效果初顯。
 從這個統計數據我們可以看出，在新政策、形勢下，中國的房價已經得到了一些控制，但是還是不能從根本上解決普通大眾對房屋的需求。那么，究竟是什么因素導致中國的房地產市場呈現出如今這種畸形的發展模式呢？
 
 2.房價不斷上漲的原因分析
 在我看來，導致房價上漲的原因主要有四點具體表現：土地供應減少、投機性買房增加、大眾買房養老的心理和部分城市保障型住房建設滯后；而從根源上了說，中國的高房價還是離不開其背后的信貸和貨幣的過度增加，具體分析如下：
 2.1房價不斷上漲的根源——信貸和貨幣的過度增加
 信貸從需求和供給兩個方面影響著中國的房價，從供給方面來說，寬松的信貸政策助長了開發商囤積樓盤的現象。自2008年11月份中央對房地產市場采取寬松的貨幣政策以來，開發商的貨幣緊張很快得到了緩解，使得不少大開發商開始捂盤惜盤，眾所周知，在房地產市場，開發商就是最大的低價者，買房者只能被動的接受高房價，當開發商有了信貸資金的支持后，就在定價上處于更加主動的地位，房價自然不可抑制的上漲；從需求方面說，寬松的貨幣政策也增加了住房的需求，尤其是按揭貸款的優惠利率下調到歷史最低水平時，買房者的還款負擔大大降低，這毫無疑問的促進的房屋的成交量。
 2.2房價不斷上漲的物質原因——土地供應減少
 從貨幣政策的謎團里走出來，我們看到了房價上漲的另一大原因——土地供應減少，也就是說，現在房地產開發商想要從政府手中獲得向幾年前那樣低價的土地已經變成了不可復制的“美夢”，隨著城市土地的不斷開發、拆遷房的不斷擴大，城市的土地在很大程度上已經沒有了發展的空間，土地越來越少，而另一方面，城鎮和農村的土地也因為耕地率、綠化率等等原因而變得寸土寸金，所以，當源頭上的土地變得不那么唾手可得時，房價也就會隨著供不應求而不斷攀高了。
 2.3房價不斷上漲的社會原因——投機行買房增加
 中國人對房屋的狂熱超過了世界上任何一個民族，也正是因為這種原因，投機性買房才會不斷增加，因為他們看到了投機買房的利潤空間，當“溫州炒房團”這樣的名詞不絕于耳時，我們看到了這個社會給這個社會帶來了壓力，這個社會的一部分財富擁有者不斷的利用已經擁有的財富來收斂更多的財富，卻不顧及其他人熱切的眼光，換句話說，正是那熱切的眼光才給了投機炒房者不斷炒房的信心，投機性買房的不斷上漲雖不是根本原因，但也是一大因素吧。
 2.4房價不斷上漲的心理原因——大眾買房養老的心理
 住房是百年大計，不能不作這種長遠考慮。如今的許多私房，實際上是從計劃經濟中轉型而來的：當年單位分的房子，隨著住房改革低價折合給了個人。他們因對計劃經濟時代分的房子不滿意，許多已經購買了第二套住房。大眾普遍覺得買房可以養老，至少有一棲身之地，正是這樣的思維，中國的每戶3口人家都要在最后至少裂變出2套房子，在最終被下一代獨身子女繼承，這樣下來，就會有越來越多的閑置房，而養老的心理正促使著房屋的囤積。
 2.5房價不斷上漲的政府原因——部分城市保障型住房建設滯后
 從今年開始，黨中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區、墾區、煤礦棚戶區的改造問題、游牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統稱為保障性安居工程。而保障房并不是像我們想象的那樣在健康運行，部分地區試行、部分地區實行，而更多的地方是滯后的，保障房住著不是保障戶，這個可能還是最大的問題，所以，“誰動了保障房的保障”應該還是值得深思的。
 
 3.房價不斷上漲的對策淺析
 既然高房價已經成了中國人心中不可承受之重了，那么我們就要從法律、政策和社會等角度來探析出抑制中國高房價的有效道路。