會計(jì)論文編號:KJ218 　論文字?jǐn)?shù):8548,頁數(shù):13

目   錄

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)的核算內(nèi)容………………………………………… 1
 （一）投資機(jī)會選擇和決策階段……………………………………………1
   （二）開發(fā)前期工作階段……………………………………………………2
   （三）建設(shè)施工階段…………………………………………………………2
   （四）租售階段………………………………………………………………2
 （五）售后服務(wù)階段…………………………………………………………2
二、目前房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題…………………………… 3
   （一）房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)復(fù)雜……………………………………………3
   （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品成本與售價的不配比性………………………3
   （三）借款費(fèi)用資本化不規(guī)范………………………………………………4
   （四）預(yù)售方式下流轉(zhuǎn)稅費(fèi)用核算不合理…………………………………4
三、完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算規(guī)范的對策……………………………… 4
   （一）正確確定和應(yīng)用收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)………………………………………4
   （二）引入計(jì)劃銷售價格的概念，使銷售收入與成本配比………………6
   （三）完善房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用核算………………………………………7
   （四）完善房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售方式下流轉(zhuǎn)稅費(fèi)核算…………………………8
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………… 9

內(nèi)容摘要
 
 中國房地產(chǎn)業(yè)是伴隨著改革開放，特別是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐步發(fā)展起來的，整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)以及地方經(jīng)濟(jì)增長有著極為密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,在國民經(jīng)濟(jì)中的作用日趨凸顯。由于其具有一定特殊性,目前房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算存在較多問題。2007年1月1日新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施,對房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算提出了更高的要求。本文分析了房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算存在的問題,并提出相應(yīng)對策。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè) 會計(jì)核算 問題 對策