論文編號:KJ994  論文字數:6177,頁數:09

泰州海德房地產開發有限公司破產調查
內   容   摘   要

 當前，隨著房地產開發規模的不斷加大，門檻的不斷提高，各地房產開發企業之間競爭也越發的激烈，要想在該行業中站穩腳跟，并在這樣的大環境下生存、發展、壯大，“資金鏈”突顯重要。隨著2008年房市的走低，銀行貸款難度的加大，房地產企業緊繃起了資金鏈條，特別是一些中小型的房地產企業更是舉步維艱。如何有效的進行融資管理緩解資金壓力，已成為中小型房地產企業迫切需要解決的問題。
 本文通過對當地最典型的房地產開發公司——泰州市海德房地產開發有限公司從落戶到破產原因的調查，折射出房地產業融資問題現狀，并進一步對當前房地產企業融資中所遇到的問題進行歸納，分析造成房地產企業融資問題的主要原因，最后提出了房地產企業加強融資管理的幾個途徑。
 
關鍵詞：房地產企業 融資渠道 融資管理
 
     
 目            錄
 
一、 泰州市海德房地產開發有限公司破產原委 2
（一）海德·公元國際項目介紹 2
（二）海德公司的現狀 2
（三）海德公司破產的原因 2
二、 房地產行業融資特點及現狀 3
（一）房地產行業融資特點 3
（二）房地產行業融資現狀 3
三、 房地產企業融資中所遇到的主要問題 4
（一）土地開發成本提高 4
（二）房地產業震蕩起伏 4
（三）自身資金積累薄弱 4
（四）房地產金融市場欠發達 4
（五）相應的法律法規不健全 5
四、 房地產企業加強融資管理的幾個途徑 5
（一）建立健全房地產法律法規，加強金融管理協調配合 5
（二）拓寬房地產企業融資渠道，建立多元化的投資模式 5
（三）進一步夯實財務管理基礎，提升自身資金積累能力 6
附  錄 7
參考文獻 8