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淺談物業(yè)管理公司存在的問題和對策
 
內(nèi)容摘要
 物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè)，伴隨著懷化社會經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，已逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)過程中的重要組成部分。物業(yè)管理的推進(jìn)與發(fā)展，改善了廣大居民的生活和工作環(huán)境。同時，我們也看到在物業(yè)管理過程中存在的問題日益突出，就這些問題進(jìn)行分析并提出解決的方案。隨著城市化的進(jìn)程，懷化的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，也伴隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)的興起。從新世紀(jì)開始，懷化才有了真正意義上的物業(yè)管理。但物業(yè)發(fā)展就像其它新興的事物一樣，發(fā)展到一定時期就會出現(xiàn)“瓶頸”，暴露出各種各樣的問題。這些問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到懷化物業(yè)行業(yè)今后的發(fā)展及業(yè)主對物業(yè)的信用度，這對建設(shè)和諧懷化存在很大的不利因素。建設(shè)好一個小區(qū)不容易，管理好一個小區(qū)更難。物業(yè)管理是房地產(chǎn)改革發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，是人們對居住環(huán)境、社會綜合服務(wù)追求的需要，它有利于提高整個城市的管理水平，以充分發(fā)揮住宅小區(qū)與各類房屋的綜合效益和整體功能，使之實(shí)現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。隨著我國城市化進(jìn)程的進(jìn)一步發(fā)展，原來獨(dú)門獨(dú)戶自我管理形式已被迅猛發(fā)展的城市物業(yè)集中管理所取代。在這一物業(yè)管理的重要轉(zhuǎn)型時期，亟需完善的法律制度來加以調(diào)整和規(guī)范。雖然物業(yè)管理取得了較快的發(fā)展，并對推動城市住房管理體制改革、城市環(huán)境建設(shè)發(fā)揮了重要作用，但與建立社會主義和諧社會的要求以及廣大業(yè)主對物業(yè)管理的期望相比，還有較大的差距。本文主要對明珠花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行了分析研討，發(fā)現(xiàn)一些普遍存在的問題不容忽視。
關(guān)鍵詞：物業(yè)管理  存在問題  相關(guān)對策