工程管理論文編號:GC085  論文字數(shù):12024,頁數(shù):11

 目         錄

一、  房地產(chǎn)業(yè)……………………………………………………………………………………（1）
（一）房地產(chǎn)開發(fā) ……………………………………………………………………………（1）
（二）房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用……………………………………………………………………（1）
二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況…………………………………………………………………………（1）
（一）房地產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展階段………………………………………………………………（1）
 1.房地產(chǎn)開發(fā)走上發(fā)展的快車……………………………………………………………（1）
 2.房價呈直線上升態(tài)勢……………………………………………………………………（2）
（二）宏觀調(diào)控規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展…………………………………………………（2）
 1.房地產(chǎn)高速發(fā)展所帶來的問題…………………………………………………………（2）
 2.宏觀調(diào)控是社會經(jīng)濟宏觀范圍內(nèi)的必要調(diào)整…………………………………………（2）
（三）產(chǎn)業(yè)政策促進房地產(chǎn)業(yè)的機制創(chuàng)新………………………………………………………（2）
三、河南房地產(chǎn)業(yè)面臨的機遇和發(fā)展優(yōu)勢………………………………………………………（2）
（一）中西部經(jīng)濟強省的優(yōu)勢有利于房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)…………………………………（3）
（二）城市化進程的不斷加快有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展…………………………………………（3）
（三）總體經(jīng)濟發(fā)展水平相對落后為房地產(chǎn)提供了發(fā)展空間…………………………………（3）
（四）基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)雄厚和地緣優(yōu)勢為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展條件…………………………………(3)
四、河南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題和思考……………………………………………………（3）
（一）商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)需要塑造城市形象工程…………………………………………………(4)
（二）房地產(chǎn)價格不斷上升使消費者感到困惑…………………………………………………（4）
（三）房地產(chǎn)開發(fā)的營銷策略有待提高…………………………………………………………（4）
 1.招商與銷售是開發(fā)商亟待解決的問題…………………………………………………（4）
 2.嘗試新的銷售模式迎合市場需求………………………………………………………（4）
（四）切實提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,使入駐者舒心滿意……………………………………………（4）
五、河南房地產(chǎn)行業(yè)的展望和發(fā)展建議…………………………………………………………（5）
（一）房地產(chǎn)業(yè)的未來展望………………………………………………………………………（5）
 1.河南房地產(chǎn)前景光明，即將步入新的發(fā)展階段…………………………………………（5）
 2.房地產(chǎn)需求強勁，社會消費升上了新臺階………………………………………………（5）
 3.全新結(jié)構(gòu)的泛房地產(chǎn)經(jīng)濟體系將促進各行業(yè)共同發(fā)展………………………………（5）
（二）加快與房地產(chǎn)發(fā)展有關(guān)方面的改革………………………………………………………（5）
 1.加強土地使用制度的監(jiān)控，規(guī)范土地交易行為…………………………………………（5）
 2.深化住房制度的改革，完善房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度……………………………………………（6）
（三）加大推廣應(yīng)用先進技術(shù)的力度，增強企業(yè)核心竟爭力…………………………………（6）
 1.積極引進和吸收先進技術(shù)，發(fā)展企業(yè)自主產(chǎn)權(quán)核心技術(shù)………………………………（6）
 2.大力發(fā)展標準化、工業(yè)化生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)率………………………………………（6）
（四）可持續(xù)發(fā)展是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的必由之路………………………………………………（6）
 1.采取可持續(xù)開發(fā)建設(shè),保護地球生態(tài)環(huán)境………………………………………………（6）
 2.建筑節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)課題之一………………………………………………（6）
 3.提高建筑文化設(shè)計，營造環(huán)境和文化氛圍………………………………………………（6）
（五）物業(yè)管理應(yīng)提高到戰(zhàn)略高度………………………………………………………………（7）
 1.進一步建立健全物業(yè)管理法律法規(guī)體系………………………………………………（7）
 2.加強物業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化重組，提高管理水平…………………………………………………（7）
附錄………………………………………………………………………………………………（8）
參考文獻…………………………………………………………………………………………（9）

 摘  要
 
 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)的重要產(chǎn)業(yè)之一，隨著城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)得到了突飛猛進的發(fā)展，同時也帶來了與其發(fā)展不相適宜的突出問題，需要我們加以規(guī)范和引導(dǎo)；河南地處中原，有著潛在的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，中原大城市圈發(fā)展規(guī)劃為房地產(chǎn)業(yè)的進一步崛起創(chuàng)造了巨大的商機；目前，河南房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、設(shè)計層次相對較低，房價增幅較大，營銷模式、物業(yè)管理水平等有待進一步創(chuàng)新提高；展望未來，市場需求強勁，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)將步入創(chuàng)新發(fā)展階段，同時,應(yīng)加大推廣應(yīng)用先進技術(shù)和信息化、智能化管理的力度，增強企業(yè)核心竟爭力；應(yīng)加快與房地產(chǎn)發(fā)展有關(guān)的改革，嚴格控制和規(guī)范土地交易市場，優(yōu)化物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)，并著重建筑文化和節(jié)能建筑的可持續(xù)設(shè)計，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：    發(fā)展  宏觀調(diào)控   優(yōu)勢   可持續(xù)