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 某一個城市房價攀升的原因分析
 摘要：隨著房地產市場化改革以及國家一系列政策和制度的出臺，我國房價經歷了快速的向上攀升的階段，近年來房地產市場價格的持續攀升成為社會各界越來越關注的熱點問題。而我國某一個城市住房市場價格急速走高的原因也是多方面的，認清房價上漲的成因，對于政府加強房地產行業宏觀調控，引導房地產行業健康可持續的發展具有現實意義。本文將從基本層面和深層次即制度體系兩個方面分析房價攀升原因。
 關鍵詞：房價攀升，基本認識，對策建議
 我國于1978年拉開房地產市場化改革的帷幕，于1998年加快房地產市場化改革進程，在此過程中，房地產價格快速攀升。房價地價的快速上漲，一方面彰顯了我國房地產業的快速發展，另一方面也引發了諸多社會擔憂。
 為此，國家不斷出臺諸如“國八條”等宏觀調控政策，試圖穩定房價，但收效甚微，甚至出現部分城市房價“越調越高”的現象。就此現象背后的原因，下文會從基本層次和深層次兩方面來解釋。
 一、我國房價攀升的基本原因分析：
 1、中國的人口數量與結構決定著住房高增長的需求。
中國的人口數量的增長讓中國不得不進行大規模的住房生產。改革前的三十年中國并未合理的解決人口增長與居住的問題，1978年城市人均居住面積僅為3.6平方米，低于建國初期4.7平方米的水平。雖然改革的三十年中有了長足的發展，特別是市場化之后，每年的開復工總量都在擴大，但仍無法滿足日益增長的......