論文編號:GS1667  論文字數:7278,頁數:05

淺析房地產金融業務的風險與防范
 

提要：買房子始終是老百姓生活中的一件大事，而對于大部分的消費者來說按揭買房仍然是一種主要的購房方式。同時開發商由于自身資金實力所限也同樣需要大量的銀行信貸資金。房地產金融業務是以房地產信貸為主的各種房地產信用資金的交易活動，是以籌措、融通房地產資金為核心的房地產金融市場、房地產金融體系和房地產金融運行機制的總稱。近幾年，我國經濟快速發展，城市化進程加快，居民收入水平提高及政府啟動內需的政策，都為房地產金融業務的發展注人新的活力。按人總行最新公布的數據，在過去5年內，商業銀行房地產開發貸款余額年均增長達到25.3%，個人住房貸款則年均增長1倍以上。快速增長的貸款余額一方面說明房地產市場持續快速發展，另一方面也意味著值得警惕期間的風險。隨著房地產市場進入一個相對調整時期，金融機構多年來積累的巨額房地產貸款的風險也逐漸凸現出來，這種風險必須得到重視。資料顯示我國目前房地產金融信貸的風險主要是來自房地產開發商的貸款。由于目前我國尚未對防范該方面的風險出臺相關的規定，所以商業銀行如何依靠自身的措施來防范此類風險就顯得非常重要。
 

關鍵詞：金融業務  房地產貸款  風險防范